一夜跳涨30万

半月暴涨300万

　　踩着2019年的尾巴，深圳楼市压轴上演了年度“魔幻大剧”——在整体楼市行情低迷的情况下，二手房价却逆势大涨。

　　这究竟是怎么一回事？

　　原来是深圳某些小区业主们集体控盘、哄抬房价，这些业主仿效捂盘炒价模式，建立微信群拉帮结派联合抬价，甚至向其他业主表示“不涨价就绝交”。

　　为了让房子升值，一些业主无所不用其极，集体控盘、哄抬房价、“自建”学区房……各种花式炒房轮番上演。

集体抬价？深圳房地产主管部门不答应

　　近日，一份深圳某小区业主管理组发布的《告凤凰里全体业主书》在网上广为流传。

　　根据网传内容，这份告全体业主书不仅分析了当前深圳各小区挂牌价高涨的原因，还建议本小区业主打响“集体保卫资产第一枪”，提出了要集体涨价。

　　一石激起千层浪，二手房业主“集体涨价”“捂盘惜售”，让不少人对深圳楼市更加焦虑。

　　好在，深圳市住房和建设局快速出手，对这种恶意炒作房价的行为进行了整治！

　　12月18日，该局发布通告称，捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为，严重背离中央“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，严重影响全市房地产市场健康发展，还涉嫌违法违规。

　　同时，该局给出了处理意见——

1. 对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续。

2. 对于经查实的违法违规人员，由房地产主管部门将其列入信用黑名单，并研究采取限制其买卖住房等相关措施。

　　目前，查看链家，中粮凤凰里虽然入选“深圳市热搜小区第一名”，但所有二手房源已经下架。

脑洞太大！小区业主花式护盘

　　除了业主齐心协力、统一护盘以外，还有啥办法能把房价稳住，甚至把房价炒上去？

　　脑洞大开的业主们，还真有不少“歪门邪道”……

招术1：“自建”学区房

　　众所周知，学区房价格比非学区房要贵很多。那么，怎么才能让自己的非学区房变成学区房，然后升值呢？

　　一些脑洞大开的业主想出了这么一招：拼娃！

　　拼娃能让房子升值？

　　你还别不信，人家业主说了，虽然我家现在不是学区房，回头等我们的孩子成绩上去了，我们就能把小区考成学区！房子不就升值了嘛！

　　据说为了达到目的，有的小区业主还组成了“房价不跌小分队”。

　　队里学历高的业主轮流负责每天帮小区的娃补习；学历不高的业主，每天就在楼下巡逻，只要发现在外面玩的孩子，统统抓回去补习……

　　小小年纪就承担了护盘重任。考砸了，还要连累房价，这帮孩子真是太难了……

招式2：把自家小区当成事业经营

　　这波业主可以说很有心了，为了增加小区曝光度，还专门成立了社区自媒体部门。

　　文笔好的业主轮流写稿，搜集各种利好消息为小区宣传，保持小区的网络热度！

　　影响力做起来了，那房价还不蹭蹭飙涨！有业主说了，如果房价每平米涨1万元，100平米房子就涨100万元，这比上班都挣钱！

　　真是无力吐槽，给这些业主拜个早年吧……

想炒房的！醒醒吧！

　　虽然，越来越多的人想尽办法影响房价。但是，房价稳字当头，房住不炒政策深入人心。

　　炒房者，最后只能咽下苦果！

　　国务院副总理韩正12月17日在住房城乡建设部召开座谈会，明确强调，当前房地产市场总体平稳，成绩来之不易。保持房地产市场稳定，是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持定力，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

这个态度够明确了

炒房客们醒醒吧

想通过这种手段暴富

肯定要凉凉

来源：经济日报（ID：jjrbwx），策划、文案：李瞳、李景

本期编辑：崔鹏、朱田恬